Anschlussfinanzierung
Sie besitzen schon eine Immobilienfinanzierung und Ihre Zinsbindung läuft aus? Oder Sie möchten sich heute schon einen günstigen Zins zum Ablauf der Zinsbindung sichern?
Dann sind Sie bei uns genau richtig!
In einem persönlichen Gespräch klären wir:
- Lohnt es sich bei der Hausbank zu bleiben oder ist ein Bankwechsel günstiger
- Ist eine Zinsverlängerung schon möglich (ab 60 Monate vor Zinsablauf)
- Habe ich ein Sonderkündigungsrecht um mir günstigere Zinsen zu sichern
Hierbei unterscheidet man zwischen einer Prolongation und einem Forwarddarlehen.
Prolongation: Verlängerung der Finanzierung bei dem jetzigen Kreditinstitut
Forwarddarlehen: Ablösung der Finanzierung durch ein neues Kreditinstitut zum Zinsablauf bzw. Kündigungsdatum
Benötigte Unterlagen
- Personalausweis(e) Vorder- und Rückseite
- Bei anderer Staatsbürgerschaft: Kopie Pass sowie Nachweis der unbefristeten Aufenthaltserlaubnis
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
- Kontoauszüge aller Gehaltskonten der letzten 3 Monate
- Eigenkapitalnachweis
- Letzte Renteninformation
Falls zutreffend
- Scheidungsurteil
- Kindergeldnachweis
- Elterngeldbescheid
- Unterhaltsnachweis
- Personalausweis(e) Vorder- und Rückseite
- Bei anderer Staatsbürgerschaft: Kopie Pass sowie Nachweis der unbefristeten Aufenthaltserlaubnis
- Kontoauszug des Privatkontos der letzten 3 Monate
- Eigenkapitalnachweis
- letzter Steuerbescheid (max. 2 Jahre alt)
- vollständige letzte Steuerklärung mit Anlagen (max. 2 Jahre alt)
- Aktuelle BWA des laufenden Jahres
- Jahresabschlüsse der letzten beiden Kalenderjahre
- Alternativ: BWA des letzten Kalenderjahres und Jahresabschluss des Vorjahres (max 2 Jahre alt)
Bei Geschäftsführenden Gesellschaftern:
- Gesellschaftsvertrag
- Gesellschafterliste
- Aktueller Handelsregisterauszug
- Kreditvertrag
- Aktuelle Restschuld
- letzter Steuerbescheid (max. 2 Jahre alt)
- vollständige letzte Steuerklärung mit Anlagen (max. 2 Jahre alt)
- Mieterliste
- Mietverträge
- Kreditverträge
- Aktuelle Restschuld
- Bestehende Kreditverträge mit Restschuld
- Grundrisszeichnungen mit Maßangaben, sowie Schnitt und Ansichten
- Berechnung des umbauten Raumes
- Berechnung der Wohnfläche
- Baubeschreibung
- Lichtbilder vom Objekt
Falls vorhanden
- Grundbuchauszug
- Flurkarte